長崎市議会 2020-11-27 2020-11-27 長崎市：令和２年建設水道委員会 本文
容積率は土地面積に対して何倍の床面積が造れるか、建蔽率というのは土地面積に対して平面的にどのぐらいの広さの建物が建てられるかということで、容積を建蔽で割ったときに、大体建物の階数の高さというものが想定できます。
容積率は土地面積に対して何倍の床面積が造れるか、建蔽率というのは土地面積に対して平面的にどのぐらいの広さの建物が建てられるかということで、容積を建蔽で割ったときに、大体建物の階数の高さというものが想定できます。
容積率とは土地面積に対して何倍の建物床面積がつくれるかというものでございまして、これが大きいほど同じ面積の土地により大きな建物が建てられるということになります。こちらの表は用途地域別に指定可能な容積率の範囲を示したもので、丸印が各用途地域に定められる範囲となります。
諫早市の森林面積は１万4,475ヘクタールで総土地面積の約42％で、スギ、ヒノキ等の人工林の面積が7,893ヘクタールで人工林率は約55％になるようです。森林は国土保全、水源涵養、地球温暖化防止、生物多様性の保全などの多面的な機能を有しており、本市においても水源の８割を地下水に依存しております。
次に、空き地の状況でございますが、佐世保市の空き地につきましては把握できておりませんが、国における調査結果を御紹介しますと、国土交通省の土地基本調査において、全国における世帯土地統計として、平成25年時点で農地、山林を除く宅地などの世帯所有土地面積は１万1,370平方キロメートルで、このうち空き地が分類されている利用されていない土地は980平方キロメートルとなっており、全体に占める割合は8.6％と、
建設及び空港と西海市を結ぶ（仮称）大村湾架橋構想に関して、地元大村市の首長としての対応と考え方について (４) 成人年齢を20歳から18歳に引き下げる民法改正案に対する市長個人としての所見について ２ 総務部行政について (１) 政府が強力に推進しているものの、なかなか浸透していない男性公務員の「育児休業」の取得・活用に対する本市の取り組みについて ３ 財政部行政について (１) 全国で九州の土地面積
五島市は森林に恵まれており、総土地面積の65％を占めております。民有林の面積は、およそ２万3,000ヘクタールで、このうち、ヒノキを主体とした人工林の面積は１万1,000ヘクタールであり、人工林率は約50％となっております。これらの人工林は、昭和30年から50年代にかけて植林されたものが大半を占めており、一般的に利用可能と言われる40年を迎えております。
本市の森林面積は１万4,475ヘクタールでございまして、本市の総土地面積に対する森林率は約42％、そのうち、スギ、ヒノキ等の人工林の面積が7,893ヘクタールということで、人工林率は約55％となっております。 森林は、国土保全、水源涵養、地球温暖化防止、生物多様性の保全等の多面的機能を有しておりまして、我々にさまざまな恩恵をもたらしているところでございます。
最近よく売れた団地あたりの土地面積あるいは価格等をちょっと調べてみますと、大体180平米ぐらいが、大体そのくらいが平均ぐらいではないかなというようなことで私も理解をしておるわけでございます。 そしてまた土地の価格も、やっぱり1,000万円を超えると、どうしても手が出しにくいとか、手が出せない。
これはやっぱり土地面積もいろいろあると思いますが、やはり一つの産出額がふえるということは、農業の就業者とどう関係していく──要するに、まず聞きたいのが、農業の後継者不足と高齢者農業の割合という格好で通告させていただいているわけですけど、まずそこから入りましょうかね。
また土地面積は572.43平方メートル、173.4坪ですという答弁でございました。 委員から、あの家は建築されて40年ぐらい経っているようだが、例えば解体するなら、一般的にはその土地代から解体費用をある程度差し引いた金額で売買が行われている。建物はある程度方向づけをしてから交渉をすべきじゃないかとの質疑がございました。これに対しまして、建物については昭和46年建築です。
本市の森林面積は１万4,271ヘクタールでございまして、本市の総土地面積に対する森林率は約42％、そのうち杉・ヒノキ等の人工林の面積が7,748ヘクタールで、人工林率は約54％となっております。
続いて用地取得でございますが、先行取得した立山公園内の土地、面積560平方メートルを買い戻すものでございます。３.財源内訳については、記載のとおりでございます。 124ページをお開きください。総合運動公園の電光掲示板、それから園内電話交換機の位置と写真でございます。 125ページをお開きください。片淵近隣公園のバックネットを設置する予定箇所でございます。 126ページをお開きください。
さらに、候補地の土地面積はどのくらいの広さを考えておられるのか、あわせてお尋ねいたします。 ◎市長（園田裕史君） 議員から真のねらいはというところでございますが、真のねらいは、まさしく市民の生命と財産を守るために、最短の新庁舎整備をしていくということです。そういった中において、今年度中に、まず、今候補地がある中で、３つ程度に絞り込みを行い公表をしたいと。
平野工業団地への賃貸申し込みがあり、賃貸制度を利用して、松浦市が整備した上で、工場及び土地面積約9,000平方メートルを賃貸した計画であり、大山工業は伊万里市からの移転であり、事業内容は造船及び発電所関連の部品製造で、操業開始は平成29年４月、賃貸期間は12年間。その後、更新または譲渡の予定であるとの報告がありましたが、これは特別委員会でも報告がありました。
なお、承認された中には、公有財産使用物件は土地面積971ｍ2であります。 議会議決後にこのような変更計画が進められていたことが議会には一切報告もなく、私は市民や同僚議員からの情報により現地に数回出かけていき、その実態を知ることができました。
平野工業団地への進出企業については、伊万里市に本社を置く大山工業有限会社から、同地区用地の賃貸申し込みがあり、賃貸制度を利用して、市が整備した上で、工場及び土地面積約9,000平方メートルを賃貸したいとの報告がありました。計画では、伊万里市からの移転であり、事業内容は、造船及び発電所関連の部品製造で、操業開始は、平成29年４月、賃貸期間は12年間で、その後更新または譲渡の予定であるとのことでした。
主な質疑として、社会教育総務事務費の中で、旧千々石町が平成10年度にホテル跡地を生涯学習センター予定地として活用するために、土地開発基金で購入した土地1億293万円あまりを一般会計予算で買い戻すものであるとの説明であるが、このように多額な金額でも議会の議決は必要ないのかとの質疑には、土地購入の場合、雲仙市では2千万円以上かつ5千ｍ２以上が議決の対象となっているが、今回の土地面積は4,966ｍ２なので
我が県の総土地面積は６割が森林であるのに、農山村の過疎化や高齢化、林業の採算性は悪化する傾向で、森林整備は危惧されています。 戦後に植林された人工林も成長期を迎えております。荒廃した山林も増加している森林をいかに次世代に引き継ぐか、公益的機能の向上や森林を守り育てるにも森林環境税を取り組み、間伐などによる森林保全及び機材搬出等の効率的・集約的な施業を発揮するべきだと思います。
議員も言われますように、個人所有林でございますけども、本市の面積、総土地面積の44％に当たる１万4,271ヘクタールが森林でございます。 そのうち私有林が１万1,771ヘクタールほどございますけども、私有林と呼ばれるものの中には、会社の所有であったり、生産森林組合の所有であったり、地元自治会、あるいは山林会とか、そういった所有のものもございます。
本市は、総土地面積の44％に当たります１万4,271ヘクタールが森林でございまして、そのうち、杉、檜等の人工林は約7,800ヘクタール、率にして54％でございます。この森林資源が利用期を迎えております。しかしながら、木材価格の低迷等によりまして搬出コストが合いませんで、資源の有効活用がなかなか進んでいないという状況でございます。